1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市早良区
31.4万円/㎡
前年比+40.2%
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ビレッタ百道
福岡県福岡市早良区百道一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩11分
1975年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,326万円
38.5万円/㎡
1,541
2,064
2,588
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,588万円
34.1万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ビレッタ百道
2,580万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,580万円 | 42.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,480万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 43.0万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,680万円 | 44.3万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,880万円 | 47.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 899万円 | 36.3万円 | 2階 | 24.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/10 | 520万円 | 21.0万円 | 3階 | 24.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/09 | 580万円 | 23.4万円 | 3階 | 24.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/30 | 980万円 | 39.6万円 | 2階 | 24.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,800万円 | 31.3万円 | 1階 | 57.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 480万円 | 19.4万円 | 2階 | 24.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,480万円 | 44.8万円 | 3階 | 55.39㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/04 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/06 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/04 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 1,499万円 | 32.2万円 | 46.6㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,880万円 | 34.9万円 | 53.91㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 62.01㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 2,099万円 | 33.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/20 | ハイツ城西 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 1,580万円 | 32.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/27 | グランピア荒江 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅15分 | 2,398万円 | 33.8万円 | 70.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市早良区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して35.7%割高です。